在这个发展迅速的社会，很多的人们都想要赢得更好的生活，房产也成了大家最关注的 问题，最近几年，中国迅速的发展，很多的人们都纷纷想要移民美国，但对于一个陌生的环境，最先要关注的就是房产问题，下面就和黄金州商务考察一起去了解下美国房产吧，美国地产大鳄泽尔(Sam Zell)最近持续出售旗下物业，这是为什么呢？能否给人有所启示呢？

　　泽尔是芝加哥地产大亨，被称为房产界的“山姆大叔”。他是股本集团投资(Equity Group Investments)主席，旗下包括了住宅地产集团Equity Residential，拥有最多的公寓住宅单位。他在接受财经网站CNBC访问时，谈到他持续出售旗下在多个城市的物业，包括办公室大楼及住宅楼宇时，强调“从没有人指责我不是一个现实主义者”；他指这些城市的房地产物业已经到顶。
　　泽尔说，整体而言，罕有畅旺的物业流通以及低息期已告结束，未来不可能再见到这个情况，此外一度紧张的房地产市场，现在可以看到供应增加。回 过头来看看“二次房贷危机”2007年，他同样是不断出货卖楼，结果证明他对市场的适当时机具有惊人的敏感度。当商业地产泡沫爆破时，他已将Equity 的办公大楼物业信托基金(Equity Office Properties Trust)以230亿元的代价，卖给黑石集团(Blackstone)。其后地产市场崩溃，多家银行受到冲击，最后变成全球金融危机，经济大衰退，而在 此时泽尔笑着到处“买货”了。
　　现在泽尔又在“卖货”，去年10月，以54亿元代价出售72幢中低层公寓大楼，共超过2万3000个住宅单位，给喜达屋(Starwood)资本集团。他当时说，这个价钱很难令他不做卖家。在11月他又出售了近8万6000个公寓住宅单位，今年2月出售行动继续。
　　在接受CNBC访问时，泽尔以说话柔和、平衡各方的方式，狠狠的抨击目前美国零利率的经济环境，根本不利经商环境，认为联准会早应在两年前就要加息。因为资本成本并不是免费的，当每次面对资本成本上升时，商界都面对一次打击。

    以上就是小编为大家介绍的美国的房产情况，相信你看了美国大鳄泽尔的介绍你也有了深刻的了解，如果您还想全面的了解美国，不妨在八月和黄金州一起去美国考察，全面的了解美国的现状！

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