中国人口众多，房产也是大家最关注的问题，国内的房产市场低迷，再加上北上广房产价格的飞速疯长，让很多的中国人累觉不爱，转而，很多的中国人将眼光放进了海外，投资海外房产怎么样呢？高登亚太信息技术研究院今天为您做详细的解答！

 根据数据显示，截至2015年11月，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元，千亿人民币级别的海外房地产投资市场已经成型。业内人士分析认为，除环境、教育和医疗因素外，较高的出租回报率和永久产权是国人纷纷转向海外房产的重要因素。

要说海外购房，美国就是大家不可多得好地方，发展好，而且房产也是相当可观的，因为美国十多年的房产低迷，最近几年正在不断地恢复，但是在2016年，美国仍然全线飘红，这是为什么呢？原因有十，一起看看吧！
    1.房价将继续适度上涨
　　经济学家和房产专家预计房价在大多数房地产市场会小幅上涨3.5%，接近历史平均水平。但在旧金山、丹佛和达拉斯等热点市场，房价升幅接近泡沫水平。
　　2.贷款利率将小幅升高
　　经济学家普遍认为，随着美联储加息的启动，与它相依存的抵押贷款会立即作出反应向上浮动。但利率上涨不会抑制房地产市场，因为就业保障和工资增长才是影响房市的最大因素。

3.首次购房者仍将为买房而挣扎
　　首次购房者目前的平均年龄已达到创纪录的33岁，明年或许会更高。由于工资停滞和高租金，他们仍难以支付购房首付。
　　4.信用会略为宽松
　　经过几年的信贷紧缩限制之后，贷款政策在新的一年会逐渐宽松起来。
　　5.买房仍比租房便宜
　　在一些房地产市场，租金的上升甚至超过了房价的增长。2015年在全美100个最大的都市地区，买房比租房划算。预计明年租金将上涨8%，将造成更大差距。

　　6.郊区房将卷土重来
　　在大都市地区，超过五分之四的工作机会在市中心之外，郊区再次成为买家的潜在目的地。最吸引人的郊区当然要具备靠近城市、有步行主街、就业机会多和四通八达的公共交通等特点。
　　7.买家更喜欢绿色和智能家居
　　建筑商和设计者们更多地将环保功能集成到住房中，以满足富有的婴儿潮一代对节能、健康的居室环境和耐用性不断增长的需求。
　　8.视频将成为新的推介手段
　　对于习惯在社交媒体上分享照片和视频的年轻买家而言，视频更有助于让他们看房时产生积极反应和建立情感纽带。为此，更多的卖家与地产经纪人会通过虚拟浏览和视频的方式突出自己的特色。
　　9.全现金买房将继续降温
　　全现金买房数量从2011年1月的最高点46%下降至今年8月的三分之一。2016年这一份额可能会继续下降，对于贷款购房者是个好消息。
　　10.更多新屋将会上市
　　今年新建独立屋增加了10%，预计2016年将会上涨23%

要说投资房地产，美国将是不二之选，如果你还有所担忧，可以跟随高登亚太一起踏上美国的征程，针对房地产行业最全面的了解，让您看到最真实的一面，让自己的投资更有价值！